Kristýna Zavrtálková, generální ředitelka společnosti Linkcity, hovoří v rámci prezentace projektu o dřevě jako o materiálu budoucnosti, zmiňuje všechny jeho benefity a popisuje i motivaci pro developery: „Cítíme odpovědnost za budoucnost naší planety a chceme přicházet s odpovídajícími reakcemi. Projekt Nová Tesla v Pardubicích reprezentuje celou řadu zelených řešení a rozhodnutí zařadit bytový dům ze dřeva do konceptu nové městské čtvrti nám dává smysl. Výstavba ze dřeva je navíc rychlá, méně hlučná, bezprašná a představuje daleko nižší zátěž pro okolí. Zároveň jde o skvělou příležitost ověřit si zájem trhu o tento druh bydlení a správnost zvoleného konstrukčního řešení…“
Kvalitní architekt a unikátní dřevěné stavby
Bez spolupráce s architekty a projektanty, kteří mají podobný náhled na výstavbu ze dřeva, se dobrý developer neobejde. Volba týmu Prodesi/Domesi se ukázala jako dobré řešení. Architekt Pavel Horák má s dřevostavbami bohaté zkušenosti, nicméně v rozhovoru pro ESTAV říká, že Česko stále na svou opravdu unikátní dřevěnou stavbu čeká. Zároveň ale dodává, že nebude trvat dlouho a vyroste u nás celá řada bytových domů, kulturních staveb, výrobních areálů, administrativních budov, škol a školek.
„To vše nyní investoři připravují a stavby jsou opravdu na světové úrovni. Jsou vlastně unikátní i všechny menší stavby ze dřeva s kvalitní architekturou a technologií. Těch u nás už vyrostly stovky,“ podotýká Pavel Horák a vyznává se též k lásce k dřevu: „Oceňuji především ten nádherný průsečík přírodní obnovitelné suroviny a jejího high-tech zpracování. Nyní hodně rezonují výrazy jako robotizace či prefabrikace, kde jsou dřevěné stavby o mílové kroky napřed oproti zbytku stavitelství. Jsme běžně schopni vyrobit téměř kompletní stavbu v maximálně automatizované výrobě a následně ji za pár dní na místě smontovat. Velkou roli hraje i nízká hmotnost dřevěných elementů při zachování výtečných statických vlastností. Společenský i ekonomický přínos je určitě zřejmý…“
Dobré konstrukční řešení a limity stavby
V případě pardubické stavby bylo hlavním úkolem pro architekty a projektanty přijít s takovým řešením, které by splňovalo platné normy pro bytové domy (například z hlediska požárních či akustických předpisů) a vyhovovalo technicky i konstrukčně výstavbě moderní zelené čtvrti významného krajského města. Ve vzájemné dohodě pak vznikl architektonický návrh vycházející z dimenzí nastavených územním rozhodnutím a potřebných specifik pro stavby ze dřeva. Představen byl komfortní třípodlažní bytový dům ve tvaru obdélníku s plochou střechou a jedenácti bytovými jednotkami, který vychází z principu pravidelných konstrukčních rozponů o šířce 5,4 a 5,6 metru. Zdeněk Konvalina, manažer technického řešení projektu z Prodesi/Domesi, jej popisuje jako důkladně promyšlený akt aplikovatelný i na mnohem větší projekty v blízké budoucnosti.
„Jako klíčová se ukázala spolupráce developera, architektů a techniků již od počátku, kdy jsme se mohli navzájem ovlivňovat a návrh optimalizovat,“ vysvětluje Zdeněk Konvalina s tím, že podrobnou analýzou tým dospěl i k výběru CLT (křížem lepeného dřeva), jakožto hlavního konstrukčního systému. CLT nazývá „novým betonem“ a doporučuje konstrukce vhodně kombinovat. Křížem lepené dřevo se objevuje i uvnitř budovy ve formě pohledových stropů; zajímavý je také dřevěný obklad zapuštěných nik lodžiových částí, kde se dřevo propíše jako výrazný prvek na hlavní fasádě. Kontrastně ke dřevu návrh počítá se strukturovanou omítkou na vnějším plášti; autoři ji označují za speciální krustu chránící vnitřní dřevo před povětrností.
Chvála novým konstrukcím a inovativním řešením
„Masivnost a high-tech zpracování konstrukce jistě rozptýlí obavy každého, kdo by mohl mít pochybnosti o vhodnosti dřeva ke stavbě bytového domu,“ dodává k výše uvedenému tématu architekt Pavel Horák a v samostatném rozhovoru pro ESTAV dále vysvětluje problematiku výšky dřevěných staveb a požární bezpečnosti, což je nikdy nekončící téma odborných diskusí snad každé konference či semináře.
„Pokud chceme stavět v urbánním prostoru, tedy uvnitř velkých měst, jako je například Praha, potřebujeme k tomu nástroje a legislativní oporu stavět stavby o šesti až osmi podlažích. V současné době o tom lze uvažovat pouze za určitých podmínek pro čtyři až pět, případně šest pater. Celý proces je takzvaně v běhu, nemůže se všechno odehrát okamžitě, i v jiných státech to trvalo několik let. Jsem ale přesvědčen, že první vícepodlažní projekty vzniknou ještě před změnou legislativy, nicméně pro masivnější rozšíření potřebujeme jasná pravidla. Velcí investoři určitě nebudou chtít riskovat či experimentovat. Slyšíme to od nich doslova každý den. Je nutné zajistit i politickou vůli a podporu, aby změna probíhala co nejdříve. Jinak se české firmy a developeři budou soustředit na jiné trhy, což reálně hrozí,“ podotýká Pavel Horák.
Problém se ovšem netýká pouze výšky budov a bezpečnostních rizik v případě požáru. Jsou tady i další aspekty, jež je třeba zmínit. V Prodesi/Domesi mluví nejčastěji o důležitosti komplexnosti návrhu z hlediska dalších oborů (např. akustika) a dokládají to právě na příkladu návrhu bytového domu ze dřeva v pardubické čtvrti Nová Tesla. „Stále zkoumáme a máme již celou řadu konkrétních řešení, kde mají domy ze dřeva daleko lepší parametry, než ty z takzvaných tradičních materiálů. Je nám ale jasné i to, že kromě zdravého vnitřního prostředí či akustiky a dalších výše uvedených specifik, je důležitým bodem i ekonomika celého projektu. Musíme navrhovat taková řešení, kdy budou stavby s využitím dřeva i v tomto směru opravdu konkurenceschopné,“ dodává na závěr Pavel Horák a připomíná zahájení stavby unikátního bytového domu ze dřeva v pardubické čtvrti Nová Tesla naplánované na začátek roku 2024.
Sdílet / hodnotit tento článek