Pražské brownfieldy: Obrovská příležitost pro novou bytovou výstavbu

9. 8. 2021

PSN s.r.o.

Firemní

Převratný vynález parního stroje a následnou průmyslovou revoluci překonala ve 20. století revoluce digitální. Digitální věk znamenal přesun od těžkého ke spotřebnímu průmyslu, chemii a elektronice. Přinesl růst služeb na úkor výroby a zanechal také mnoho opuštěných továrních objektů. Dnes jde o průmyslové dědictví, brownfieldy, které sice ztratily svůj původní význam, ale i přes své zjevné potíže představují také příležitost pro novou bytovou výstavbu ve městech. A nejenom to, mohou podporovat business a obchod, poskytovat občanské služby nebo efektivně naplňovat kulturní a zábavní funkce.

Vršovický brownfield Koh-i-noor. Zdroj: PSN s.r.o.

Brownfieldy v Praze

Pozornost k brownfieldům se ve velkém obrací zejména v Praze, která se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů. Přestože jde o zanedbané objekty, nezřídka s ekologickou zátěží, na území Prahy představují brownfieldy jednu z mála možností, kde se dá ještě stavět. Jejich potenciál plánuje využít také Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR). V nové Strategii rozvoje bydlení počítá mj. právě s výstavbou na dosud nevyužitých brownfieldech.

Průmyslové areály sice vznikly na periferiích, s rozšiřováním města se však dostaly do blízkosti centra. Pyšní se výhodou skvělé infrastruktury a dopravní dostupnosti, navíc nabízejí i originální industriální genius loci. Důmyslná revitalizace je dokáže proměnit na moderní čtvrť a příjemné místo pro život. Taková revitalizace čeká bezmála dvouhektarový areál Koh-i-noor v pražských Vršovicích. Industriální komplex se v režii svého současného vlastníka, kterým je společnost PSN, promění v moderní obytnou zónu s 550 byty. Takových proměn však PSN v Praze připravuje víc.

Projekty PSN

V pražských Modřanech realizuje PSN projekt unikátního loftového bydlení Vanguard Prague, který využívá naddimenzovanou konstrukci původní továrny na letecké přístroje, posléze kancelářské budovy Microna. Pražský bytový fond rozšíří Vanguard Prague o 250 luxusních bytů, které budou jako jediné v celé střední Evropě disponovat autovýtahem uprostřed budovy. Umožní zaparkovat vozidlo hned u vchodových dveří bytu.

V následujících pěti letech plánuje PSN ve 25 projektech vystavět až 3 tisíce nových bytů. Vedle deseti novostaveb se mj. postará také o rekonstrukci bývalé Městské telefonní ústředny v ulici Fibichova.

Velkolepé projekty si PSN může dovolit, disponuje rozsáhlými zkušenostmi, týmem odborníků i vlastním kapitálem. Přes ambiciózní plány v celkové hodnotě deset miliard korun nadále avizuje chuť investovat.

Akviziční tým PSN nabízí pomocnou ruku vlastníkům, kteří chtějí své nemovitosti vidět vzkvétat, ale chybí jim k tomu kapitál. Právě ten nechybí PSN. PSN kupuje.

9. 4. 2022

Dejte šanci brownfieldům, říká mladá architektka

Území, kde stávala proslulá brněnská továrna Kras, by mohlo dostat novou šanci. Vítězný projekt studentky architektury Evy Truncové s názvem Dva tisíce osmdesát čtyři nabídl funkční alternativu k developerskému záměru výstavby běžného polyfunkčního bytového komplexu. Vítězku soutěže jsme požádali o rozhovor.