Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Vidím kolem sebe hodně klientů, kteří se pustili do neobvyklé stavby. Někdy je to dům z přírodních materiálů nebo designová rezidence od známého architekta. Jindy oprava památkově chráněné budovy. Může to být všechno dohromady. Obvykle se stává, že jim takový projekt přeroste přes hlavu a dostanou se do finančních…
Pokud bydlíte ve starším rodinném nebo bytovém domě, jistě jste někdy uvažovali o snížení jeho energetické náročnosti. To vyžaduje často stavební úpravy a stěžejní je zateplení, což znamená většinou nemalé finanční investice. Snižovat energetickou náročnost a tím i náklady na provoz domu lze ale i dalšími způsoby. V…
Na Fakultě lesnické a dřevařské ČZU v Praze se zabývají problematikou zvýšení barevné stability a prodloužení celkové životnosti povrchové úpravy sibiřského a evropského modřínu v exteriéru při zachování jeho přírodního vzhledu. Testují běžně dostupné i nově navržené transparentní a semitransparentní nátěrové…
Návrh novely insolvenčního zákona, kterou řešili senátoři, zapomněl na společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Nedobytných pohledávek za bydlení přitom přibývá. Na potřebu úpravy oddlužovací novely, která by pomohla vyřešit problém s dlužníky v bytových domech, přitom Svaz českých a moravských bytových…
Běžný rodinný dům je zpravidla jedním požárním úsekem, jak jsme si řekli v minulém článku . Odstupové vzdálenosti domu od okraje pozemku či sousedních objektů určuje výška objektu, velikosti a umístění oken, materiály použité v konstrukcích. Dnes se podíváme na problematiku přístřešků či pergol u rodinného domu. I…
Požárně bezpečnostní řešení stavby je část projektové dokumentace, kterou se prokazuje, že navržená stavba zabrání v případě požáru ztrátám na zdraví a životě lidí, popřípadě zvířat a v neposlední řadě ztrátám majetkovým.
Rodinný dům v Podlesí u Příbrami byl navržen jako souhra představ investora o vlastním bydlení, možností místa stavby a požadavků pasivního domu. Projekt probíhal v letech 2013-2014 a realizace 2016-2017. V současné chvíli je objekt dokončen. Dosažení parametrů pasivního domu je ověřeno certifikací od Passivhaus…
Pouze 11 procent lidí odrazuje pro případnou spolupráci s realitní kanceláří provize pro makléře. Nejpodstatnějším důvodem (45 %) je obava, že klient nebude vědět, na koho se ve společnosti obrátit. Vyplývá to z výzkumu Fincentrum Reality, který byl nabrán na vzorku skoro 800 respondentů. V současné době je velká…
Lávka, která přes 33 let spojovala Císařský ostrov s Trojou, se zřítila kolem půl druhé odpoledne v sobotu 2. prosince 2017, zraněni tehdy byli čtyři lidé, z toho dva těžce. Příčina pádu je i po roce stále neznámá, nejčastěji se hovořilo o korozi nosných lan, skrytých uvnitř konstrukce. Tři týdny po pádu nahradil…
Pokud se rozhodnete přestavět či rekonstruovat střechu nad svým rodinným domem, důkladně si prověřte firmu, kterou na tuto práci pozvete. Především se poptejte a v reálu podívejte na jejich realizace. Důležitá je ale i projektová příprava – realizační projekt sestavený zkušeným projektantem, jelikož bez něho nelze…
Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně v průměru o 10,8 procenta na 55 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (71 800 Kč za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o 30 procent. Nejméně byty zdražily v…
Pokud uvažujete o výstavbě svého bydlení budete se nejprve pohybovat po výkresech nazvaných studie domu . Ta řeší samotnou konstrukci domu jen ve velmi hrubém návrhu, jejím smyslem je určit nejprve, jak bude dům vypadat, a hlavně co nás dnes bude zajímat: Jaké bude rozvržení místností a nábytku v domě.
Ministerstvo kultury (MK) ročně zruší památkovou ochranu dvou až tří desítek nemovitostí. Byť se rušením ochrany zabývá méně často než jejím udílením novým objektům, ročně posoudí a ukončí až 80 žádostí o to, aby stát památkovou ochranu odňal. A asi ve třetině případů žádostem vyhoví. Mezi důvody figuruje i veřejný…
Prodej nemovitosti je časově i emočně poměrně náročná transakce, na kterou je dobré se připravit. V závislosti na typu, technickém a právním stavu nemovitosti, je každý prodej svým způsobem specifický. Zde je shrnut základní přehled jednotlivých fází prodeje – za předpokladu, kdy se jedná o nemovitost v osobním…
Češi mají o ekologickém bydlení přehled a touží po něm, největší překážku však vidí ve finanční náročnosti a byrokracii, kterou považují za příliš komplikovanou. O ekologické bydlení se zajímá 59 % dotázaných, až 78 % by preferovalo bydlení v energeticky pasivních domech. I když tři čtvrtiny všech respondentů uvedly,…
Kromě hlediska hydroizolace, tepelné izolace, šíření vlhkosti, zatížení a jiných rozhoduje při návrhu střechy i hledisko požární bezpečnosti. Požadavky jsou stanoveny v ČSN řady 73 08. Požární bezpečnost staveb: 73 0802 Výrobní objekty, 73 0804 Nevýrobní objekty a 73 0810 Společná ustanovení. Co tato norma říká?
Na začátku roku 2019 měl platit zákon, který by reguloval realitní zprostředkovatelskou činnost. Jenže podle nových informací je nyní u legislativní rady vlády a platit by měl až od roku 2020. Přitom se na regulaci makléřů pracuje již od roku 2014. „Začínáme pochybovat o tom, zda se vůbec někdy tento zákon dodělá,“…
Zejména kvůli očekávaným rozpočtovým dopadům vláda odmítne ve Sněmovně podpořit návrh Pirátů na zavedení druhé, snížené sazby daně z nabytí nemovitých věcí. O dnešním zamítavém stanovisku kabinetu informoval tiskový odbor Strakovy akademie. Piráti chtějí dvouprocentní sazbou, která by existovala vedle současné…
Stále více společenství vlastníků řeší, že je nemá, kdo vést. Lidé, kteří nevlastní rodinný dům, ve kterém by zároveň žili, se přitom správě společného majetku spolu se svými sousedy nevyhnou. Nemá-li navíc většina spolubydlících o správu domu zájem a nechodí na schůze, bývá rozhodování v takových bytových domech…
Střecha je nejsložitější konstrukcí obálky budovy. Musí zastávat mnoho funkcí jako ochrana proti dešti a sněhu, tepelně-izolační funkci. Zároveň je vystavena největším náporům větru a teplotním rozdílům a UV záření. Přitom požadujeme, aby skrze ni vedlo množství prostupů pro výlezy, střešní světlíky, potrubí, antény…
