Co je to rozhrada
Obecně je důležité mít jasno, kde vám pozemek končí a začíná. Pozemky jsou vyznačeny v katastrální mapě jako parcely, kdy parcela je obraz pozemku, který je geometricky určen, zobrazen svislým průmětem hranic do vodorovné roviny a označen parcelním číslem. Pozemky bývají většinou od sebe odděleny ploty. Ne všechny pozemky jsou ale oploceny, někdy jsou pozemky odděleny nízkou zídkou, stromořadím, živým plotem, mezí, strouhou, potokem, stezkou. Všechna tato rozhraničení pozemků se dle nového občanského zákoníku označují jako ROZHRADY
Kdo vlastní rozhradu
U plotů je zpravidla jasné, kdo je jejich vlastníkem, i když u těch, které jsou někde od nepaměti přímo na hranici pozemku, může být složité vlastníka určit. U cest nebo mezí jsou pochybnosti ještě častější
Kdy musím zřídit rozhradu
- Nový OZ přejímá i dosavadní úpravu umožňující, aby si soused na sousedovi vynutil zřízení plotu nebo obnovení rozhrady, pokud žadateli hrozí při rozpadu plotu nebo zdi z nedostatku oplocení škoda.
- Nově lze obnovení rozhrady žádat v případě strouhy, která je zanesena a hrozí škoda podmáčení nemovitosti
- Opravu nebo obnovu rozhrady lze žádat i v případě, že se hranice mezi pozemky stane nezřetelnou. V případě nejasností hranici stanoví soud na návrh některého z vlastníků. Hranici určí podle poslední pokojné držby a nelze-li takto tak podle svého slušného uvážení.
Právní úprava rozhrady v přehledu
§ 1024
- Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.
- Společnou zeď může každý užívat na své straně až do poloviny její tloušťky a zřídit v ní výklenky tam, kde na druhé straně nejsou. Nesmí však učinit nic, co zeď ohrozí nebo co sousedovi překáží v užívání jeho části.
§ 1025
Kde jsou rozhrady dvojité nebo kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho.
§ 1026
Vlastník není povinen znovu postavit rozpadlou zeď, plot nebo obnovit jinou rozhradu, musí ji však udržovat v dobrém stavu, hrozí-li následkem jejího poškození sousedovi škoda. Dojde-li však k takovému narušení rozhrady, že hrozí, že se hranice mezi pozemky stane neznatelná, má každý soused právo požadovat opravu nebo obnovení rozhrady.
§ 1027
Na návrh souseda a po zjištění stanoviska stavebního úřadu může soud uložit vlastníkovi pozemku povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků.
§ 1028
Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.
Sdílet / hodnotit tento článek