Panelákové byty jsou tu s námi již tak dlouho, že jejich morální životnost je většinou u konce. Pokud si dnes mladý člověk pořizuje panelákový byt v původním stavu, počítá s jeho kompletní přestavbou. Ta se neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, kuchyně, přestavby koupelny. Často je nutné zasahovat nejen do příček paneláku ale i do nosných konstrukcí – stěnových panelů.
V panelovém domě bydlí podle aktuálních statistik více než čtvrtina obyvatel naší republiky. Domy různých konstrukčních soustav slouží už více než půl století a jejich životnost bývá velmi často za zenitem. Současné rodiny preferují nejčastěji příměstské oblasti, kde hodnotu bytu zvyšuje blízkost městského centra a kvalitní dopravní spojení. Vhodně situované panelové byty jsou a zajisté i nadále budou vyhledávanou investicí. Potenciál leží především v rekonstrukci takovýchto bytů a v revitalizaci urbanistických celků v rychle se rozvíjejících lokalitách. Jak si počínat při výběru panelového domu s potenciálem, jak postupovat při jeho rekonstrukci, a co je důležité zvážit u vhodné lokality, včetně aktuálních datací na revitalizaci panelových domů?
Začít musíme od vyhledání a výběru vhodného bytu. Bude lepší byt rekonstruovaný, částečně rekonstruovaný nebo v původním stavu? Jak velký byt je potřeba? Kolik se platí do fondu oprav? S tím vším může pomoci i příručka Jak koupit bydlení.
Pokud máte vyřešeny všechny náležitosti, které se týkají stavu objektu i okolních staveb občanské vybavenosti a dopravy, je možné pustit se do vlastní rekonstrukce bytu.
V bytech často záleží na každém centimetru, vizuálním efektu, vhodné kombinaci materiálů i barev a s tím dokáže pomoci dobrý architekt, který vyhotoví projekt rekonstrukce.
Ta se zřejmě neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, přestavby koupelny či kuchyně. Často je nutné zasahovat nejenom do příček paneláku, ale i do nosných konstrukcí. A tam už končí veškeré kutilství a musí přijít ke slovu profesionálové. V takových případech bude potřeba i stavební povolení.
Hojně užívanou technologií jsou sádrokartonové (nebo sádrovláknité) sendvičové konstrukce používané pro podhledy nebo nové příčky. K jejich aplikaci se přistupuje hlavně z důvodů rychlé instalace a malému zatížení objektu.
Snad jednou z nejvíce rekonstruovaných částí je hygienické zázemí bytů, tedy koupelny a záchodu. Při totální rekonstrukci přijde na řadu i výměna podlahy a začištění povrchů stěn, nové obklady jsou samozřejmostí, instalace nových svítidel atp.
Po dokončení a vybavení nábytkem dokáže i panelákový byt nabídnout komfortní a velmi moderní bydlení. Mladší generace už nevnímá paneláky jako méně atraktivní bydlení, ale hledá v nich potenciál pro rozvoj. Ceny takto zrekonstruovaných nemovitostí podle všech dostupných prognóz i nadále porostou.
Rekonstrukce panelového bytu se přiblížila do finále. Mladému páru zbývá již jen vybavit prostor nábytkem, kuchyňskou linkou, svítidly. Museli vybrat vypínače, zásuvky, jejich design sladit se zvolenou podlahou. Design veškerého nábytku je v celém bytě sladěný. Byt je vybavený nábytkem na míru ale i sériovými kousky…
Mladý pár pokračuje v rekonstrukci svého bytu v panelovém domě. Potom co si pečlivě vybrali svůj byt, zdárně jej zakoupili a promysleli, zvládli i bourací práce a osazení sádrokartonů a instalací. Nyní pokročili a začíná se rodit finální podoba jejich bytu. Vybudování nové koupelny, položení vinylové podlahy,…
Opilec vříská nad ránem uprostřed spících paneláků: „Haló lidi, lidi!“ Po chvíli zase: „Lidi, haló!“ Postupně se kolem rozsvítí asi dvacet oken: „Co je, co chceš?“ Opilec odpoví: „Lidi, proč nespíte?“ Jestli vám to něco připomíná, tak čtete správný článek. Půjdeme se podívat na výstavu o panelovém sídlišti a bydlení…
Celkem 21,1 procenta rozpočtu českých domácností jde dle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na bydlení. Zhruba dvě třetiny z toho Češi zaplatí za vytápění. Funkční řešení na zkrocení nákladů za energie nabízí komplexní zateplení. Vyplatí se zejména u starších bytových zástaveb, kde dokáže majitelům ušetřit až 75…
Město Nová Role chce letos začít s postupnou regenerací panelákových sídlišť. První etapa za zhruba deset milionů korun má řešit nedostatek parkovacích míst a míst pro odpočinek. V letošním roce by měly začít i projekční práce na druhé etapě, řekla to starostka Nové Role Jitka Pokorná (STAN).
Hluk z okolních bytů může být obtěžující natolik, že znemožňuje spokojené bydlení, což může zvyšovat stres a ohrožovat i zdraví obyvatel. Řešení odhlučnění vyžaduje odborný návrh i provedení. Hlukové izolování podlahy či stropů může vyřešit takové problémy jako dupání od sousedů či hluk z elektronické bicí soustavy.
Azbest – na první pohled skvělý stavební materiál: má vysokou pevnost, malou objemovou hmotnost, je nehořlavý, lze jej jednoduše opracovat například řezáním. Jednu nevýhodu však má, takovou která převáží veškeré technické přednosti: Je zdravotně závadný, konkrétně vdechování rozptýlených azbestových vláken ve vzduchu…
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…
Také se vám stává, že se vám na stavební konstrukci něco podvědomě nelíbí, přestože daný materiál nebo detail skoro všichni používají? Ve stavařině v oblasti tepelných izolací pomůže termografie, která umožní vidět, co vlastně všichni v podvědomí jenom tušíme. V tomto příspěvku se podíváme na jeden oblíbený stavební…
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…
O dotace na zateplení v rámci programu Nová zelená úsporám (NZÚ) loni požádalo skoro 6700 majitelů rodinných domů z celé České republiky a pražských bytových domů. Největší zájem o podporu měli lidé v Moravskoslezském, Středočeském a Jihomoravském kraji. Vyplývá to ze závěrečné zprávy o NZÚ, kterou na středeční…
