Panelákové byty jsou tu s námi již tak dlouho, že jejich morální životnost je většinou u konce. Pokud si dnes mladý člověk pořizuje panelákový byt v původním stavu, počítá s jeho kompletní přestavbou. Ta se neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, kuchyně, přestavby koupelny. Často je nutné zasahovat nejen do příček paneláku ale i do nosných konstrukcí – stěnových panelů.
V panelovém domě bydlí podle aktuálních statistik více než čtvrtina obyvatel naší republiky. Domy různých konstrukčních soustav slouží už více než půl století a jejich životnost bývá velmi často za zenitem. Současné rodiny preferují nejčastěji příměstské oblasti, kde hodnotu bytu zvyšuje blízkost městského centra a kvalitní dopravní spojení. Vhodně situované panelové byty jsou a zajisté i nadále budou vyhledávanou investicí. Potenciál leží především v rekonstrukci takovýchto bytů a v revitalizaci urbanistických celků v rychle se rozvíjejících lokalitách. Jak si počínat při výběru panelového domu s potenciálem, jak postupovat při jeho rekonstrukci, a co je důležité zvážit u vhodné lokality, včetně aktuálních datací na revitalizaci panelových domů?
Začít musíme od vyhledání a výběru vhodného bytu. Bude lepší byt rekonstruovaný, částečně rekonstruovaný nebo v původním stavu? Jak velký byt je potřeba? Kolik se platí do fondu oprav? S tím vším může pomoci i příručka Jak koupit bydlení.
Pokud máte vyřešeny všechny náležitosti, které se týkají stavu objektu i okolních staveb občanské vybavenosti a dopravy, je možné pustit se do vlastní rekonstrukce bytu.
V bytech často záleží na každém centimetru, vizuálním efektu, vhodné kombinaci materiálů i barev a s tím dokáže pomoci dobrý architekt, který vyhotoví projekt rekonstrukce.
Ta se zřejmě neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, přestavby koupelny či kuchyně. Často je nutné zasahovat nejenom do příček paneláku, ale i do nosných konstrukcí. A tam už končí veškeré kutilství a musí přijít ke slovu profesionálové. V takových případech bude potřeba i stavební povolení.
Hojně užívanou technologií jsou sádrokartonové (nebo sádrovláknité) sendvičové konstrukce používané pro podhledy nebo nové příčky. K jejich aplikaci se přistupuje hlavně z důvodů rychlé instalace a malému zatížení objektu.
Snad jednou z nejvíce rekonstruovaných částí je hygienické zázemí bytů, tedy koupelny a záchodu. Při totální rekonstrukci přijde na řadu i výměna podlahy a začištění povrchů stěn, nové obklady jsou samozřejmostí, instalace nových svítidel atp.
Po dokončení a vybavení nábytkem dokáže i panelákový byt nabídnout komfortní a velmi moderní bydlení. Mladší generace už nevnímá paneláky jako méně atraktivní bydlení, ale hledá v nich potenciál pro rozvoj. Ceny takto zrekonstruovaných nemovitostí podle všech dostupných prognóz i nadále porostou.
Kdy připravit odpojení od CZT a kdy naopak u něj zůstat, jednat o podmínkách a hledat lepší technické řešení otopného systému? Jaké riziko je dobíjení elektrokol ve sklepích? Koeficienty při rozúčtování nejsou stanoveny zákonem. Jaké riziko pro obyvatele z toho plyne?
Panelové domy procházejí vlnou velmi žádoucího snižování energetické náročnosti. Všechna tato opatření stavby výrazně zhodnocují, prodlužují jejich životnost a zlevňují provoz. Jejich vedlejším produktem jsou však často nevratné negativní zásahy do populací některých zvířat. Jak zateplit dům a zachovat životní…
Pro aktivní život vlastně potřebujeme jen málo prostoru. Respektive, pokud vaše volné okamžiky vyplňují koníčky a většinu času stejně strávíte v práci, není pro vás až tak důležité, aby byt, do kterého chodíte spát, disponoval nadbytečnými metry. Neznamená to ale, že by vaše bydlení nemělo mít styl a dýchat z něj…
Při rekonstrukcích domovních kanalizací můžeme narazit na potrubí z materiálů, které se používaly v dřívějších dobách. Dnes se již u instalací kanalizace používají jiné materiály, ale s níže uvedenými se setkávají instalatéři při výměně starého potrubí za nové. Jedná se o potrubí z azbestocementu a šedé litiny…
Být singl není nemoc. A když už jednou žijete sami, nedoceníte úplně byt ateliérových parametrů. Spokojíte se i s málem. Klient moskevského studia Bazi potřeboval jediné: vmáčknout vše, co je mu blízké, do pouhých 33 metrů čtverečních. Díky sérii nevšedních nápadů se mu to podařilo.
V dnešní době ekonomického růstu, kdy je míra nezaměstnanosti na svém historickém minimu (za poslední rok se pohybuje kolem 3 %) uvažuje stále více lidí o vlastním bydlení. Ať už se jedná o byt či rodinný dům, koupi, rekonstrukci nebo výstavbu, mohli jsme si v průběhu posledních let všimnout neodmyslitelných změn,…
Pracovník firmy vyjme staré dvojsklo. Zkontroluje těsnění, případně jej zrenovuje a vloží do rámu nové speciální zasklení s vylepšenými technickými parametry. Následně okno seřídí a dotáhne kování. Společnost AGC vyvinula sklo s antikondenzačním povlakem Anti-Fog.
Koupit starý byt má mnoho výhod. Mnohdy se nachází v již zastavěném a stabilizovaném území, a nikoli na zelené louce, kde přesně nevíte, co za domy či výrobní haly vám vyroste v sousedství. Často se jedná o stavby z trvanlivých a solidních materiálů. Samozřejmostí však musí být objektivní posouzení technického stavu…
Pokud konkurence využívá cizí značku, o které tvrdí, že zlidověla, může se dopustit nekalosoutěžního jednání. V případě, že používá k označení produktu název cizí značky spotřebitel, ale k žádnému porušení zákona nedochází. Pro prodejce nebo řemeslníka však může být matoucí.
Radnice Prahy 4 chce revitalizovat sídliště na svém území. Co by se mělo změnit a jak by měla vypadat, rozhodnou obyvatelé, od kterých začala sbírat podněty. Cílem je vytvořit plán revitalizace sídlišť včetně pořadí priorit. Řekla to radní Petra Rejchrtová (za Piráti). Kdy se konkrétní změny uskuteční a na kolik…
Chystáte se rekonstruovat bytové jádro? Plánujete nový záchod a koupelnu? Pak mimo úvah o barvě obkladaček uvažujete nad tím, kolik peněz bude rekonstrukce koupelny stát. Potřebujete si porovnat, zda firma, která vám dala cenovou nabídku vás lidově řečeno „nenatáhla“? Položkový rozpočet si můžete nyní sestavit i…
Panelákové byty skýtají velký potenciál pro rekonstrukce. Objevují se stále nové a nové příklady zdařilých přeměn temného a stísněného bytu na světlé a prostorné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Neobejde se to většinou bez kompletní rekonstrukce a změny dispozice. Pozor je potřeba dát nejen na techniku…
Rekonstruovat bytový dům neznamená pouze zateplit fasádu nebo vyměnit potrubí v instalačním jádře. Výměna společné elektroinstalace, zateplení suterénních prostor nebo optimalizace způsobu vytápění jsou neméně důležité kroky. To všechno ale stojí majitele (většinou SVJ nebo družstvo) nemalé finanční prostředky. Před…
Chystáte rekonstrukci v panelovém domě? Budete zasahovat do nosných konstrukcí, abyste změnili stávající stav bytu k ideálnímu dispozičnímu řešení? Zda to půjde nebo nikoli rozhodne vždy podrobný statický průzkum či výpočet.
Koupě bytu či domu, rekonstrukce nebo pořízení nemovitosti vhodné k pronájmu v současné době řeší 49 % Čechů. Podle výsledků průzkumu Raiffeisen stavební spořitelny lidé přitom nejčastěji plánují rekonstrukci stávajícího domova, na kterou se chytá každý druhý z nich, 39 % potom zvažuje pořízení vlastního bydlení.
Projektová dokumentace na rodinný dům je důležitý dokument. Stavět bez promyšleného a detailního projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Dokumentace má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Více fází je také…
Jaké je tajemství výběru vánočních dárků? Vybírejte s láskou. Pokud se chystáte obdarovat někoho, kdo láskyplně pečuje o vás i o teplo domova, věnujte mu toho pravého pomocníka.
Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více…
K létu patří již tradičně velká horka a z toho vycházející i velké bouřky. Jak chránit svou domácnost před úderem blesku a jak se zachovat, pokud nás bouřka zastihne v přírodě. Co je vlastně blesk a jak funguje hromosvod? Hasičský záchranný sbor ČR přináší připomenutí základních faktů o bouřce.
Třiatřicet metrů čtverečních chytrých nápadů. Zhruba tak lze vystihnout projekt rekonstrukce bytu, která se loni odehrála v centru Moskvy. Na první pohled nenápadné bydlení v sobě skrývá nejedno překvapení.
