Rychlé půjčky jako záplata na nečekané výdaje? Ano, ale vybírejte rozvážně.
V momentě, kdy potřebujete pokrýt náhlý výdaj, na který vám však už na účtu nezůstávají volné finanční prostředky, se rychlá půjčka může stát posledním zachráncem.
Rekonstrukce panelového bytu
Panelákové byty jsou tu s námi již tak dlouho, že jejich morální životnost je většinou u konce. Pokud si dnes mladý člověk pořizuje panelákový byt v původním stavu, počítá s jeho kompletní přestavbou. Ta se neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, kuchyně, přestavby koupelny. Často je nutné zasahovat nejen do příček paneláku ale i do nosných konstrukcí – stěnových panelů.
Dům ve výhodné lokalitě
V panelovém domě bydlí podle aktuálních statistik více než čtvrtina obyvatel naší republiky. Domy různých konstrukčních soustav slouží už více než půl století a jejich životnost bývá velmi často za zenitem. Současné rodiny preferují nejčastěji příměstské oblasti, kde hodnotu bytu zvyšuje blízkost městského centra a kvalitní dopravní spojení. Vhodně situované panelové byty jsou a zajisté i nadále budou vyhledávanou investicí. Potenciál leží především v rekonstrukci takovýchto bytů a v revitalizaci urbanistických celků v rychle se rozvíjejících lokalitách. Jak si počínat při výběru panelového domu s potenciálem, jak postupovat při jeho rekonstrukci, a co je důležité zvážit u vhodné lokality, včetně aktuálních datací na revitalizaci panelových domů?
Začít musíme od vyhledání a výběru vhodného bytu. Bude lepší byt rekonstruovaný, částečně rekonstruovaný nebo v původním stavu? Jak velký byt je potřeba? Kolik se platí do fondu oprav? S tím vším může pomoci i příručka Jak koupit bydlení.
Plánování a rekonstrukce bytu
Pokud máte vyřešeny všechny náležitosti, které se týkají stavu objektu i okolních staveb občanské vybavenosti a dopravy, je možné pustit se do vlastní rekonstrukce bytu.
V bytech často záleží na každém centimetru, vizuálním efektu, vhodné kombinaci materiálů i barev a s tím dokáže pomoci dobrý architekt, který vyhotoví projekt rekonstrukce.
Ta se zřejmě neobejde bez bouracích prací, výměny podlah, přestavby koupelny či kuchyně. Často je nutné zasahovat nejenom do příček paneláku, ale i do nosných konstrukcí. A tam už končí veškeré kutilství a musí přijít ke slovu profesionálové. V takových případech bude potřeba i stavební povolení.
Nové dělení prostoru, nové povrchy
Hojně užívanou technologií jsou sádrokartonové (nebo sádrovláknité) sendvičové konstrukce používané pro podhledy nebo nové příčky. K jejich aplikaci se přistupuje hlavně z důvodů rychlé instalace a malému zatížení objektu.
Rekonstrukce koupelny, kuchyně. Nová podlaha
Snad jednou z nejvíce rekonstruovaných částí je hygienické zázemí bytů, tedy koupelny a záchodu. Při totální rekonstrukci přijde na řadu i výměna podlahy a začištění povrchů stěn, nové obklady jsou samozřejmostí, instalace nových svítidel atp.
Atraktivní bydlení v panelových bytech
Po dokončení a vybavení nábytkem dokáže i panelákový byt nabídnout komfortní a velmi moderní bydlení. Mladší generace už nevnímá paneláky jako méně atraktivní bydlení, ale hledá v nich potenciál pro rozvoj. Ceny takto zrekonstruovaných nemovitostí podle všech dostupných prognóz i nadále porostou.
Mohlo by vás zajímat
Minerální izolace nehoří a je bez toxických přísad
Bezpečnost je vždy na prvním místě. V budovách trávíme většinu času, ať už v práci nebo doma. Už při stavbě nebo rekonstrukci je proto na místě uvažovat o bezpečné izolaci, která nezpůsobí malér. Účinnou prevenci před vznikem požáru představuje využití minerální vaty, která splňuje nejpřísnější požadavky na požární…
Vnitřní kanalizace: svislé odpadní potrubí neboli "stoupačka"
Tomuto potrubí vnitřní kanalizace se říká také stoupací, stoupačka. Pro potrubí musí být použity správné materiály, průměry a musí být řádně upevněno. Začíná u nejvýše položené odbočky a končí u patkového kolena. Těchto potrubí může být vedeno v budově několik v závislosti na velikosti budovy, počtu a druhu…
První panelák v Praze. Jak se stavěl a jak se v něm bydlí?
Hradba šedivých paneláků s tisíci byty, obrovských dvanácti i vícepatrových monobloků s mnoha vchody střídaných sem tam věžákem - to je obrázek mnoha sídlišť, především ze 70. a 80. let, přezdívaných někdy "králíkárny". Takto poněkud hanlivě by před 55 lety obyvatelé prvního paneláku v Praze svůj dům určitě…
Malý byt je plný světla a prostoru. Řešením byla krabice
Nedělat věci jako ostatní, objevovat nové cesty k řešení. I to je úkolem moderní architektury. Jak se tedy vypořádat s bytem, který má 60 metrů čtverečních, ale jeho dva obyvatelé touží po neomezeném prostoru? Projektanti navrhli řešení: krabici.
Rekonstrukce bytu z první republiky: Posouzení stavu potrubí a instalací
Při rekonstrukci a přestavbě starého rodinného domu nebo bytu narazíte dříve nebo později na problém ukrytý za zdí – potrubí pro vodovod, kanalizace, plyn nebo kabely elektroinstalace, jejichž stav bude slušně řečeno neutěšený. Rekonstrukce bytu z první republiky, kterou sledujeme se tomu také nevyhnula. Na jaká…
Rekonstrukce bytu z první republiky skrývá velký potenciál
Staré „činžovní“ cihelné domy mají mnoho výhod. Tou první je poloha ve městě, většinou v centrech nebo v širším centru s dobře dostupnými službami. Často velkorysé prostory s vysokými stropy umí architekti výhodně využít a není třeba se jich bát. Reprezentativnost prostoru, původní cihelné zdivo či masivní dřevěné…
Seminář TZB-info: Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
Neváhejte s přihlášením - na březnový termín zbývá už jen 5 volných míst - začínáme v pondělí 23. března. Intenzivní pětidenní vzdělávací seminář je zaměřen na technické, ekonomické a energetické aspekty správy nemovitostí. Účastníci obdrží Certifikát managera správy a provozu nemovitostí, který vydává TZB-info.
SVJ nesežene předsedu ze svých řad? Může využít externí správu bytového domu
Správa domu obnáší čím dál více povinností a odpovědnosti, klesá tak zájem lidí o samosprávu svých bytových domů a účast na členských schůzích. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále častěji využívají práce specializovaných firem, mnohdy i pro roli takzvaného externího předsedy. Ten vykonává roli statutárního…
S rekonstrukcí nemusíte čekat do jara
Kalendářní rok se blíží ke konci a vy jste se ještě nepustili do rekonstrukce, kterou si už dlouho slibujete? Pokud se chystáte na novou fasádu nebo jiné venkovní opravy, tak to letos už opravdu nestihnete. Na vše ostatní máte ale ještě čas. Navíc řada stavebních společností nabízí i lepší ceny než přes letní sezónu.
Rekonstrukce bytu z první republiky: Sondy, bourací práce, pohledové zdivo
V předešlém článku tohoto seriálu jsme se zabývali koupí prvorepublikové nemovitosti, předpokládaným rozsahem rekonstrukce či přípravnými projekčními pracemi. V tomto díle se již pustíme do vlastní rekonstrukce, která začala postupně zodpovídat spoustu předem nevyjasněných záležitostí. Podívejte se na demoliční práce…
Revize v bytovém domě nepodceňujte! Užitečné rady pro majitele bytů, SVJ i družstva
Včasná revize zařízení v bytových domech vám může ušetřit velkou spoustu starostí. Doslova. Provedete-li revizi včas a s dostatečnou pečlivostí, můžete se vyhnout vysokým pokutám za porušení platné legislativy, nebo i sporům s pojišťovnou v případě nehody. Na co je tedy potřeba dát pozor a co musíte (nebo byste ve…
Proč jsou paneláky tak barevné? Jak se stavíme k nové barevnosti sídlišť?
Kolik českých a moravských měst vás při příjezdu uvítá hradbou sídlišť? Neznáme přesné číslo, ale vzhledem k rozšířenosti tohoto jevu se vám jistě vybaví několik takových panoramat. Nakonec žijeme v zemi, v níž se více než polovina bytového fondu nachází právě na sídlištích.
Jak rekonstruovat bytový dům? Přijďte to zjistit na konferenci pro SVJ i firmy
Kdy připravit odpojení od CZT a kdy naopak u něj zůstat, jednat o podmínkách a hledat lepší technické řešení otopného systému? Jaké riziko je dobíjení elektrokol ve sklepích? Koeficienty při rozúčtování nejsou stanoveny zákonem. Jaké riziko pro obyvatele z toho plyne?
Pozor na netopýry a ptáky při zateplování. Hnízdiště ve spárách musíte nahradit budkou
Panelové domy procházejí vlnou velmi žádoucího snižování energetické náročnosti. Všechna tato opatření stavby výrazně zhodnocují, prodlužují jejich životnost a zlevňují provoz. Jejich vedlejším produktem jsou však často nevratné negativní zásahy do populací některých zvířat. Jak zateplit dům a zachovat životní…
Malý byt pro psa a pána. Příjemné klima zajišťuje vegetace, výhled z okna zrcadla
Pro aktivní život vlastně potřebujeme jen málo prostoru. Respektive, pokud vaše volné okamžiky vyplňují koníčky a většinu času stejně strávíte v práci, není pro vás až tak důležité, aby byt, do kterého chodíte spát, disponoval nadbytečnými metry. Neznamená to ale, že by vaše bydlení nemělo mít styl a dýchat z něj…
Rekonstrukce kanalizace: S jakými materiály se můžete setkat a jaké mají vlastnosti
Při rekonstrukcích domovních kanalizací můžeme narazit na potrubí z materiálů, které se používaly v dřívějších dobách. Dnes se již u instalací kanalizace používají jiné materiály, ale s níže uvedenými se setkávají instalatéři při výměně starého potrubí za nové. Jedná se o potrubí z azbestocementu a šedé litiny…
Malý byt plný chytrých nápadů. Inspirujte se životem na 33 metrech čtverečních
Být singl není nemoc. A když už jednou žijete sami, nedoceníte úplně byt ateliérových parametrů. Spokojíte se i s málem. Klient moskevského studia Bazi potřeboval jediné: vmáčknout vše, co je mu blízké, do pouhých 33 metrů čtverečních. Díky sérii nevšedních nápadů se mu to podařilo.
Jak financovat bydlení v roce 2019
V dnešní době ekonomického růstu, kdy je míra nezaměstnanosti na svém historickém minimu (za poslední rok se pohybuje kolem 3 %) uvažuje stále více lidí o vlastním bydlení. Ať už se jedná o byt či rodinný dům, koupi, rekonstrukci nebo výstavbu, mohli jsme si v průběhu posledních let všimnout neodmyslitelných změn,…
Plánujete vyměnit okna? Nedělejte si z bytu staveniště
Pracovník firmy vyjme staré dvojsklo. Zkontroluje těsnění, případně jej zrenovuje a vloží do rámu nové speciální zasklení s vylepšenými technickými parametry. Následně okno seřídí a dotáhne kování. Společnost AGC vyvinula sklo s antikondenzačním povlakem Anti-Fog.
