Holešovická budova Visionary od architektonického studia Jakub Cigler Architekti dokončená na jaře 2018 je aktuálně druhou "nejzelenější " kancelářskou budovou ve střední Evropě (o dva body ji v hodnocení LEED překonala Praga Studios v Karlín). Podařilo se jí získat velmi vysoké hodnocení v rámci mezinárodní environmentální certifikace LEED Platinum, což dokládá, že je budova maximálně šetrná vůči životnímu prostředí. Díky Open House Praha jsme se mohli podívat, jak taková budova skutečně vypadá. Pojďte se podívat s námi.
Nízká spotřeba a energie z přírodních zdrojů
Z ekologického hlediska má například o 43% menší spotřebu elektrické energie oproti běžným budovám a nakupuje pouze tzv. zelenou elektrickou energii z obnovitelných zdrojů, konkrétně větru a biomasy (původ je garantován certifikátem od Operátora trhu). Svícení zajišťují úsporná LED svítidla s automatickými čidly, která reagují jak na přítomnost osob (nesvítí, když tam nikdo není), tak na denní osvětlení – podle toho uzpůsobují intenzitu umělého osvětlení. Má také o 40 % nižší spotřebu vody, což je dosaženo tím, že jsou zde např. použity úsporné baterie u umyvadel, menší nádržky na splachování WC (4,5 l) a k zalévání střešní zahrady používá vodu dešťovou, kterou zachycuje a uchovává v nádrži v suterénu. Pozice budovy v blízkosti metra pomáhá pracujícím dostat se pohodlně do práce městskou hromadnou dopravou a podporována je i jízda na kole – jsou zde v dostatečném množství umístěny stojany na kola a v budově jsou pro cyklisty také sprchy. Před budovou je taktéž údajně nejvyužívanější stanice pro dobíjení elektromobilů.
Zdroj fotografie: archiv firmy Skanska
Zdravý interiér, zdraví zaměstnanci
Visionary získalo jako první v ČR a střední Evropě ocenění i z hlediska zdravého interiéru, tzv. certifikát WELL. Ten hodnotí 8 různých aspektů z pohledu kvality pro uživatele, jako je dostatek přirozeného denního světla, kvalita vzduchu, podpora zdravého životního stylu zaměstnanců apod. Celá budova je řízená sofistikovaným systémem MaR (měření a regulace). Zdroj vytápění zajišťuje společnost Pražská teplárenská, která dodává teplo do výměníkové stanice, a to se dále rozvádí do radiátorů u fasády. Čidla v místnosti hlídají standardní teplotu 22 °C, jednotliví uživatelé mají možnost teplotu regulovat pouze o +/- 3 stupně. K chlazení interiéru slouží chladící trámce u stropu. Vzduch je adiabaticky vlhčen, což znamená, že se vodou skrápí plocha, přes kterou prochází vzduch a tím se upravuje vlhkost na požadovaných 40 %. V zasedacích místnostech jsou potom instalována čidla na měření CO2 a pokud se překročí jeho doporučená koncentrace, automaticky se začne větrat (dříve než začnou účastníci jednání usínat).
Zdroj fotografie: archiv firmy Skanska
Mnoho funkcí jedné budovy
Na místě současné budovy se původně nacházela výtopna, která byla součástí nádraží Bubny. Developerem budovy Visionary byla česká pobočka švédské společnosti Skanska, nynějším vlastníkem je rakouská společnost CA Immo. Nabízí 23 000 m2 pronajímatelných ploch a najdete zde např. největší coworkingové centrum BusinessLink, poradenskou společnost Accenture, Škoda Auto, kreativní agentura WMC/Actum Digital nebo marketingovou agenturu Cocoon. Budova nabízí v přízemí i veřejné maloobchodní prostory, lékařské ordinace, kavárnu Vision Café a také školku Městské části Prahy 7, kterou mohou navštěvovat děti zaměstnanců, ale především děti z okolí. Budova si klade za cíle i podpoření komunitního života v městské části či impuls pro další rozvoj území Bubny - Zátory.
Zdroj fotografie: archiv firmy Skanska
Tvar budovy z logiky účelu i místa
Zvolený tvar budovy do písmene H není náhodný, ale naopak velmi efektivní, protože se tak do něj dostává hodně slunce a kancelářská místa jsou dobře osvětlená. Výsledný tvar ovlivnily ještě regulativy územního plánu v ulici Argentinská a zároveň základové konstrukce nesměly poškodit horkovod v ulici Plynární - to vyřešili architekti důmyslně tak, že tuto část budovy vykonzolovali. Zároveň tím byl dodržen požadavek na zpevnění uliční fronty a vzhled blokové zástavby. Dvě ze vzniklých lávek jsou mosty s rozponem 15 metrů z ocelové příhradové nosné konstrukce, ostatní na nich stojí nebo visí. K suteréní stěně byla použita vrstva vibroizolace, která pomáhá proti vibracím od projíždějících nákladních aut.
Zdroj fotografie: archiv firmy Skanska
Běžecký okruh a park na střeše
Zajímavostí je běžecký ovál nacházející se na střešní terase, který má být především benefitem pro místní zaměstnance. V zahradě je dále velké multifunkční sportovní hřiště, které mohou kromě zaměstnanců využívat i děti z mateřské školky a široká veřejnost. Na střeše jsou použity 2 typy zelených střech. Jeden typ je štěrková vrstva s trvalkami, která slouží zároveň jako akumulační, takže zadržená voda pomáhá udržovat stálou teplotu střechy (zabraňuje přehřívání). Druhým typem ve střední části je intenzivní trávník sloužící zároveň jako pobytová střecha.
Sdílet / hodnotit tento článek