• ESTAV.cz
• Témata
• Plánujeme
• Pozemky a parcely
• Evoluce katastrálních map. Dříve byly na plastové fólii

Prohlédnout fotogalerii2 fotografie

Povídání o katastru nemovitostí bude mít více částí:

1. Digitalizace katastrálních map vedených na plastové fólii
2. Přesnost digitální katastrální mapy a katastrální mapy digitalizované
3. Jak se vyhnout případným problémům při užití dat katastrální mapy v územích s katastrální mapou digitalizovanou
4. Zkvalitňování dat katastrální mapy

Dnes si představíme první díl:

Digitalizace katastrálních map vedených na plastové fólii

K nejvýznamnějším úkolům resortu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) v uplynulých letech patřila digitalizace katastrálních map, a to převodem nebo přepracováním katastrálních map dosud vedených na plastové fólii do digitální formy a na menší části území České republiky obnovou katastrálního operátu novým mapováním, nebo obnovou na podkladě výsledků pozemkových úprav. Rozsah digitalizace katastrálních map obnovou katastrálního operátu byl limitován finančními zdroji a kapacitami. Úkol na digitalizaci byl dokončen k 31. 12. 2017, kdy už byla katastrální mapa v digitální formě v 12954 katastrálních územích (k.ú.), což činilo 99,0 % z jejich celkového počtu 13084 k uvedenému datu. Ve zbytku k.ú. probíhaly nebo byly zahajovány pozemkové úpravy nebo mapování. Dokončovat v nich do uvedeného data digitalizaci převodem by znamenalo nehospodárné vynakládání rozpočtových prostředků.

Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí

přečíst článek

K 31. 12. 2020 chyběla katastrální mapa v digitální formě pouze v 56 k.ú., tedy jen v 0,6 % z jejich celkového počtu 13075 k uvedenému datu. V dalších 323 k.ú. zbývalo v termínu do konce roku 2023 dokončit digitalizaci na jejich menších částech. Jedná se o části území nezahrnuté do probíhajících pozemkových úprav, nebo mapování, ve kterých jsou sice práce spojené s digitalizací dokončeny, ale jejich výsledky budou využity až po dokončení probíhající obnovy. Představu o stavu digitalizace v České republice může dát i následující obrázek s přehledem území s digitalizovanou (vektorovou) a nedigitalizovanou (analogovou) katastrální mapou z webové aplikace Archiv-WEB (KM-D je katastrální mapa digitalizovaná v původním souřadnicovém systému).    

Přehled o digitalizaci katastrálních map. Zdroj: ČÚZK

Digitální katastrální mapa, nebo katastrální mapa digitalizovaná? Jaký je v nich rozdíl?

Stav, kdy výsledkem digitalizace katastrálních map přepracováním je někde digitální katastrální mapa (DKM) a jinde katastrální mapa digitalizovaná (KMD), závisí na tom, jak přesné bylo mapování, na jehož podkladě byly katastrální mapy na plastové folii vyhotoveny. DKM jsou výsledkem digitalizace map z číselného měření po roce 1927 v národním souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální (S‑JTSK).

Neúplné údaje o vlastnících v katastru nemovitostí. Jak se upravují?

přečíst článek

Původní mapy z číselného měření pokrývaly k 31. 12. 2017 49 % k.ú. KMD jsou pak výsledkem přepracování grafických map s geometrickým základem z mapování pro potřeby stabilního katastru, které se uskutečnilo v první polovině 19. století. Mapy s tímto základem k uvedenému datu pokrývaly 50 % k.ú.

Ukázka analogového rastru a digitalizované mapy. Zdroj: ČÚZK

Aktuální stav katastrální mapy v konkrétním k.ú. a další související informace je možné zjistit ve webové aplikaci Archiv-WEB.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Pozemky a parcely“

1. Jak vybrat správné místo pro bydlení? Zamyslete se nejprve nad svými potřebami
2. Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí
3. Jaké jsou druhy pozemků? Jak způsob využití ovlivňuje cenu pozemku?
4. Převod zemědělské půdy na stavební pozemek: Jak zažádat a jaké jsou poplatky
5. Místní poplatky obci a daně spojené s vlastnictvím domu, bytu či pozemku
6. Územní plán: Sledujte ho. Prozradí, co bude stát za vaším plotem
7. Chci změnit územní plán. Co všechno si mohu s obcí dohodnout? A co na to nový stavební zákon?
8. Kupujete stavební pozemek od obce? Na co si dát pozor, jaké to má výhody a nevýhody
9. Zastavěnost pozemku: Jakou rozlohu může mít rodinný dům a zpevněné plochy
10. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
11. Stavební pozemek nemusí být na věky. Zastavitelnost pozemku obec může zrušit nebo omezit
12. Jak rozdělit pozemek na více částí. Kdy je nutný souhlas stavebního úřadu
13. Nezapomínejte na právo cesty, přístup k nemovitosti není vždy samozřejmost
14. Kdo musí vybudovat přístupovou cestu ke stavebnímu pozemku?
15. Přístupová cesta na pozemek: Parametry přístupové cesty a jak zřídit sjezd
16. Sjezd na pozemek nelze udělat kdekoli, musí plnit technické parametry. Jak se počítají rozhledové trojúhelníky?
17. Kdo zodpovídá za špatný stav chodníku a silnice? Kdy lze požadovat náhradu za újmu?
18. Co dělat, když stavební pozemek není napojen na inženýrské sítě?
19. Nemovitosti a ochranná pásma: Kde zjistit informace
20. Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající ze zákona
21. Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající vydaným rozhodnutím
22. Evoluce katastrálních map. Dříve byly na plastové fólii
23. Neúplné údaje o vlastnících v katastru nemovitostí. Jak se upravují?
24. Pozor na neúplné údaje v katastru nemovitostí. O nemovitost můžete přijít už v lednu 2024. Propadne státu
25. Digitalizací se katastrální mapy ne vždy zpřesnily. Jaká je přesnost katastrální mapy?
26. Katastrální mapa a ortofoto nemusí sedět přesně. Mapa má různou přesnost
27. Zkvalitňování dat katastru nemovitostí novým mapováním a revizemi. Pokračující digitalizace katastru
28. Co to je BPEJ? Číslo prozradí kvalitu půdy. Jak jej správně přečíst?
29. Využití BPEJ. Kdy je dobré jej znát, jak ovlivňuje cenu pozemku a kde ho najdeme
30. BPEJ určuje průměrnou úřední cenu za pozemek. Má vliv také na výběr daně
31. Jde změnit zápis BPEJ? Jak na aktualizaci bonity půdy vašeho pozemku? Má to vliv na cenu i daně
32. Pronájem či pacht zemědělských pozemků? Co si může domluvit majitel s uživatelem pole či sadu?
33. Vlastníte pole? Víte, jak ho zabezpečit před nešetrným zacházením? Lze v pachtu vyžadovat ekologické zěmědělství?

Související témata