Článek je rozdělen do těchto částí:
- Digitalizace katastrálních map vedených na plastové fólii
- Přesnost digitální katastrální mapy a katastrální mapy digitalizované
- Jak se vyhnout případným problémům při užití dat katastrální mapy v územích s katastrální mapou digitalizovanou
- Zkvalitňování dat katastrální mapy
V minulých dílech seriálu jsme si ukázali, že digitalizace katastrálních map ne vždy přinesla přesnější údaje. Vždy však určitě přinesla zefektivnění práce s katastrem. Resort Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) pracuje i na zpřesnění dat. Podíváme se dnes na poslední část seriálu.
Zkvalitňování dat katastrální mapy
Digitalizaci katastrálních map, která intenzívně probíhala v letech 2009 až 2017, předcházela v letech 1993 až 1998 digitalizace souboru popisných informací katastru nemovitostí. Od roku 2001 je v provozu informační systém katastru nemovitostí s dálkovým přístupem k jeho datům. Postupně byly digitalizovány důležité procesy při správě katastru a další nejvíce využívané části katastrálního operátu, jako jsou sbírka listin a dokumentace výsledků zeměměřických činností.
V tomto případě v katastrální mapě chybí stavba na pozemku parc. č. 723/261, která je vidět na ortofotu.
Resort Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) od roku 1993, kdy vznikl, postupně realizuje dlouhodobou koncepci rozvoje oboru s cílem dosáhnout toho, aby katastr nemovitostí byl moderní pozemkovou evidencí obsahující spolehlivé informace o nemovitostech a právních vztazích k nim, což je nezbytné především pro zajištění ochrany práv k nemovitostem, fungující trh s nemovitostmi a hypotékami a také pro rozvoj území i podporu rozhodovacích procesů ve veřejné správě.
Digitalizací se katastrální mapy ne vždy zpřesnily. Jaká je přesnost katastrální mapy?
přečíst článekJak již bylo uvedeno, ke zkvalitnění dat katastrálních map došlo v rámci digitalizace při tvorbě digitálních katastrálních map (DKM) v rámci obnovy katastrálního operátu mapováním a při jeho obnově na podkladě výsledků pozemkových úprav. Ke „zpřístupnění“ kvalitních dat pak došlo přepracováním map na DKM, které vznikly v územích, kde byla katastrální mapa sice vedená na plastové fólii, ale s číselně zaměřeným obsahem s přesností stanovenou pro DKM.
V KMD pak mají přesnost odpovídající přesnosti DKM pouze lomové body hranic pozemků, určené na podkladě geometrických plánů se souřadnicemi s touto přesností.
Chystá se nové mapování tam, kde je dnes KMD
ČÚZK ve svém dlouhodobém výhledu chce provést tam, kde je KMD, postupně nové mapování, a to ve všech zastavěných částech území a v lesních komplexech. Obnova mapováním by nebyla prováděna v těch částech území, kde by se prováděla obnova na podkladě výsledků pozemkových úprav (PÚ). Dlouhodobý výhled vychází i z předpokladu, že PÚ budou pokračovat přibližně v rozsahu 200 katastrálních území ročně. Výhledově se počítá také s tím, že v obdobném rozsahu bude provedena i obnova katastrálního operátu novým mapováním, což odpovídá stávajícím možnostem rozpočtové kapitoly ČÚZK na tyto práce.
Obnova mapováním přináší nové katastrální mapy s přesnými hranicemi pozemků, které byly v terénu vyšetřeny za účasti vlastníků. Jejich účast umožňuje vypořádat např. zjištěné nesoulady týkající se změn průběhu komunikací, vodních toků a staveb na nich i drobných staveb. Aktualizovány jsou údaje katastru o druzích pozemků a způsobu využití nemovitostí.
Revize a odstraňování nesouladů mezi evidovaným a skutečným stavem v terénu
Ke zkvalitnění dat významně přispěje i revize údajů katastru, která by se měla provést do roku 2030 všude tam, kde do té doby nebude provedena obnova. Přehled o aktuálně dokončených i plánovaných revizích je na webových stránkách ČÚZK.
Při revizi jsou katastrálními úřady zjišťovány nesoulady mezi údaji katastru a skutečným stavem v terénu, viz připojený obrázek z Nahlížení do KN. Ty jsou pak odstraňovány ve spolupráci s příslušnými orgány veřejné moci a s vlastníky nemovitostí. Podrobnější informace o revizi jsou v informačním letáku ČÚZK. Větší četnost mají nesoulady týkající se zápisů údajů, které mají pouze evidenční charakter a u kterých tak chybí větší motivace k plnění ohlašovací povinnosti vlastníků, příp. je pro vlastníka, např. z důvodu nižšího zdanění, nevýhodné ji plnit. Jiná je situace u zápisů konstitutivního charakteru, u nichž právo vzniká až zápisem.
Sdílet / hodnotit tento článek